詳細(xì)介紹

關(guān)于瀝滘舊村改造二期31#（AH101911）、33#（AH101930）、35#（AH101933）（原廣州珠江管業(yè)科技有限公司）地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報告

土地使用權(quán)人：廣州市海珠區(qū)南洲街瀝滘經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

土壤污染狀況調(diào)查單位：廣東貝源檢測技術(shù)股份有限公司

二〇二一年十一月

1. 項目概述

1.1. 項目背景

瀝滘舊村改造二期31#（AH101911）、33#（AH101930）、35#（AH101933）（原廣州珠江管業(yè)科技有限公司）地塊（以下簡稱“調(diào)查地塊”或“目標(biāo)地塊” ）。位于廣州市海珠區(qū)廣州大道南瀝滘振興大街21號，地塊中心經(jīng)緯度坐標(biāo)為東經(jīng)113°18′20.44044″，北緯23°03′31.13674″，地塊紅線面積為44150.218m2。調(diào)查地塊東接揚(yáng)邁建設(shè)工地（空地），北至瀝滘西村，西至南苑新村東，南至振興大街。

項目地塊土地權(quán)屬廣州市海珠區(qū)南洲街瀝滘經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，屬于集體用地，根據(jù)《海珠區(qū)創(chuàng)新灣（瀝滘片區(qū)）（海珠區(qū)AH1018-AH1024規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃》（用地規(guī)劃圖2021/05/20），31#（編號AH101911）地塊和33#（編號AH101930）地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為：二類居住用地（R2）和防護(hù)綠地（G2）； 35#（編號AH101933）地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為：商業(yè)設(shè)施用地（B2）和防護(hù)綠地（G2）；額外調(diào)查區(qū)域原珠江鋼管廠成品外倉區(qū)域?qū)儆诘貕K30#（編號AH101909）地塊的一部分，規(guī)劃作為二類居住用地（R2）屬于GB36600-2018中的第一類用地；除以上區(qū)域外，調(diào)查范圍內(nèi)其它區(qū)域使用功能為道路用地（S1）。項目地塊內(nèi)存在重點行業(yè)企業(yè)生產(chǎn)歷史，且涉及地塊用地性質(zhì)變更。依據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》、《土壤污染防治行動計劃》（國發(fā)〔2016〕31號）、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（部令第42號）、《廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)廣東省土壤污染防治行動計劃實施方案的通知》（粵府［2016］145號）以及廣州市生態(tài)環(huán)境局等四局委聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于印發(fā)廣州市污染地塊再開發(fā)利用環(huán)境管理實施方案（試行）的通知》（穗環(huán)〔2018〕26號）等要求，應(yīng)嚴(yán)格建設(shè)用地準(zhǔn)入管理，防范人居環(huán)境風(fēng)險，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的地塊需要開展土壤污染狀況調(diào)查評估工作。

受廣州市海珠區(qū)南洲街道瀝滘經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，廣東貝源檢測技術(shù)股份有限公司于2021年6月承擔(dān)了調(diào)查地塊的土壤污染狀況初步調(diào)查工作。根據(jù)國家土壤污染狀況調(diào)查相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求，貝源檢測組織專業(yè)技術(shù)人員成立項目組，于2021年6月～2021年9月對地塊開展了地塊現(xiàn)場踏勘、資料收集、人員訪談、編制初步采樣方案、樣品采集及檢測分析等相關(guān)工作，在此基礎(chǔ)上，編制完成《瀝滘舊村改造二期31#（AH101911）、33#（AH101930）、35#（AH101933）（原廣州珠江管業(yè)科技有限公司）地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報告》，供生態(tài)環(huán)境管理部門審查，并為該地塊下一階段的土壤污染狀況詳細(xì)調(diào)查提供依據(jù)。

1.2. 調(diào)查范圍

根據(jù)廣州市海珠區(qū)南洲街瀝滘經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社提供的《關(guān)于申請辦理瀝滘村“城中村”改造項目規(guī)劃條件的復(fù)函》（穗規(guī)劃資源業(yè)務(wù)函[2020]3453號）文件中的建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖。

本次調(diào)查紅線范圍為瀝滘舊村改造二期范圍中的部分區(qū)域，調(diào)查紅線面積為44150.218m2，包括了31#（編號AH101911）、33#（編號AH101930）地塊、35#（編號AH101933）地塊以及該3個地塊與周邊地塊連接的道路區(qū)域。

由于地塊內(nèi)原廣州珠江管業(yè)有限公司為重點行業(yè)企業(yè)，出于保守考慮，整體說明原廣州珠江管業(yè)有限公司歷史污染狀況，將原廣州珠江管業(yè)有限公司超出用地規(guī)劃紅線的北側(cè)成品外倉也納入額外的調(diào)查范圍，作為周邊區(qū)域?qū)Φ貕K的影響，該成品外倉區(qū)域未來規(guī)劃屬于30#（編號AH101909）地塊的一部分，本次調(diào)查既不對30#地塊進(jìn)行分割，也不納入本次的調(diào)查紅線。項目拐點坐標(biāo)使用CGCS2000坐標(biāo)系，測量得補(bǔ)充成品外倉調(diào)查面積為1631.6m2。本次額外調(diào)查僅作為周邊區(qū)域?qū)Φ貕K的影響。

地塊內(nèi)歷史上存在多個工業(yè)企業(yè)，本次調(diào)查論述過程中以地塊內(nèi)歷史工業(yè)企業(yè)廠界為邊界，對地塊進(jìn)行了分區(qū)，依次劃分為區(qū)域1、區(qū)域2、區(qū)域3。其中調(diào)查區(qū)域1歷史上涉及企業(yè)有廣州市瀝滘電鍍廠磨光分廠、瀝滘平板廠、廣州市盛海電腦繡花有限公司、廣州市實力基業(yè)膠粘帶有限公司、業(yè)高公司；調(diào)查區(qū)域2內(nèi)原有企業(yè)為廣州珠江管業(yè)有限公司（曾用名：廣州市海珠區(qū)珠江鍍鋅鋼管廠、廣州市珠江鋼管廠）；調(diào)查區(qū)域3內(nèi)原有企業(yè)為威格鞋廠倉庫、廣瀝自行車零件廠部分區(qū)域、原廣州市海珠區(qū)珠江摩托車配件廠部分區(qū)域、瀝滘倉庫部分區(qū)域。

6.1.3. 總體結(jié)論

瀝滘舊村改造二期31#（AH101911）、33#（AH101930）、35#（AH101933）（原廣州珠江管業(yè)科技有限公司）地塊用地性質(zhì)將由工業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榫幼∮玫兀≧2）、商務(wù)設(shè)施用地（B2）、防護(hù)綠地（G2）和城市道路用地（S1），調(diào)查結(jié)果表明該地塊屬于污染地塊，土壤環(huán)境質(zhì)量不符合未來用地規(guī)劃對土壤環(huán)境質(zhì)量的要求，地下水環(huán)境質(zhì)量符合未來用地規(guī)劃對土壤和地下水環(huán)境質(zhì)量的要求。

綜上，需要針對該地塊土壤進(jìn)行下一步的詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險評估工作。