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關(guān)于瀝滘舊村改造二期31#（AH101911）、33#（AH101930）、35#（AH101933）（原廣州珠江管業(yè)科技有限公司）地塊土壤污染狀況詳細調(diào)查報告的公示

土地使用權(quán)人：廣州市海珠區(qū)南洲街瀝滘經(jīng)濟聯(lián)合社

土壤污染狀況調(diào)查單位：廣東貝源檢測技術(shù)股份有限公司

二〇二一年十一月

1 項目概況

1.1 項目背景

瀝滘舊村改造二期31#（AH101911）、33#（AH101930）、35#（AH101933）（原廣州珠江管業(yè)科技有限公司）地塊（以下簡稱“調(diào)查地塊”或“目標地塊” ）。位于廣州市海珠區(qū)廣州大道南瀝滘振興大街21號，地塊中心經(jīng)緯度坐標為東經(jīng)113°18′20.44044″，北緯23°03′31.13674″，地塊紅線面積為44150.218m2。調(diào)查地塊東接揚邁建設(shè)工地（空地），北至瀝滘西村，西至南苑新村東，南至振興大街。

項目地塊土地權(quán)屬廣州市海珠區(qū)南洲街瀝滘經(jīng)濟聯(lián)合社，于集體用地，根據(jù)《海珠區(qū)創(chuàng)新灣（瀝滘片區(qū)）（海珠區(qū)AH1018-AH1024規(guī)劃管理單元）控制性詳細規(guī)劃》（用地規(guī)劃圖2021/05/20），31#（編號AH101911）地塊和33#（編號AH101930）地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為：二類居住用地（R2）和防護綠地（G2）；（2）35#（編號AH101933）地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為：商業(yè)設(shè)施用地（B2）和防護綠地（G2）；（3）額外調(diào)查區(qū)域原珠江鋼管廠成品外倉區(qū)域?qū)儆诘貕K30#（編號AH101909）地塊的一部分，規(guī)劃作為二類居住用地（R2）屬于GB36600-2018中的第一類用地；除以上區(qū)域外，調(diào)查范圍內(nèi)其它區(qū)域使用功能為道路用地（S1）。項目地塊內(nèi)存在重點行業(yè)企業(yè)生產(chǎn)歷史，且涉及地塊用地性質(zhì)變更。依據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》、《土壤污染防治行動計劃》（國發(fā)〔2016〕31號）、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（部令第42號）、《廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)廣東省土壤污染防治行動計劃實施方案的通知》（粵府［2016］145號）以及廣州市生態(tài)環(huán)境局等四局委聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于印發(fā)廣州市污染地塊再開發(fā)利用環(huán)境管理實施方案（試行）的通知》（穗環(huán)〔2018〕26號）等要求，應嚴格建設(shè)用地準入管理，防范人居環(huán)境風險，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的地塊需要開展土壤污染狀況調(diào)查評估工作。

受廣州市海珠區(qū)南洲街道瀝滘經(jīng)濟聯(lián)合社委托，廣東貝源檢測技術(shù)股份有限公司于2021年6月承擔了調(diào)查地塊的土壤污染狀況初步調(diào)查工作。根據(jù)國家土壤污染狀況調(diào)查相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求，貝源檢測組織專業(yè)技術(shù)人員成立項目組，于2021年6月～2021年9月對地塊開展了地塊現(xiàn)場踏勘、資料收集、人員訪談、編制初步采樣方案、樣品采集及檢測分析等相關(guān)工作，在此基礎(chǔ)上，編制完成《瀝滘舊村改造二期31#（AH101911）、33#（AH101930）、35#（AH101933）（原廣州珠江管業(yè)科技有限公司）地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報告》。

根據(jù)初步調(diào)查結(jié)果：在規(guī)劃為第一類用地區(qū)域，33S07共計2個土壤樣品存在出現(xiàn)超過《建設(shè)用地土壤污染風險篩選值和管制值》（GB36600-2018）第一類用地標準篩選值的情況，超篩選值的項目為重金屬鋅和石油烴（C10-C40）；在規(guī)劃為第二類用地區(qū)域僅點位35S04合計1個土壤樣品苯并（a）芘存在出現(xiàn)超《建設(shè)用地土壤污染風險篩選值和管制值》（GB36600-2018）第二類用地標準篩選值的情況。

初調(diào)結(jié)果顯示地塊屬于污染地塊，需根據(jù)相關(guān)技術(shù)要求開展詳細調(diào)查工作，以確定具體的污染范圍及修復量?；诖耍軓V州市海珠區(qū)南洲街道瀝滘經(jīng)濟聯(lián)合社委托，廣東貝源檢測技術(shù)股份有限公司在初步調(diào)查結(jié)果的基礎(chǔ)上，于2021年9月17日-2021年9月20日進一步對調(diào)查地塊超過篩選值區(qū)域進行詳細調(diào)查，并在詳細調(diào)查結(jié)果的基礎(chǔ)上，編寫了《瀝滘舊村改造二期31#（AH101911）、33#（AH101930）、35#（AH101933）（原廣州珠江管業(yè)科技有限公司）地塊土壤污染狀況詳細調(diào)查報告》。

1.2 調(diào)查范圍

本次調(diào)查紅線范圍為瀝滘舊村改造二期范圍中的部分區(qū)域，調(diào)查紅線面積為44150.218m2，包括了31#（編號AH101911）、33#（編號AH101930）地塊、35#（編號AH101933）地塊以及該3個地塊與周邊地塊連接的道路區(qū)域。

但，由于地塊內(nèi)原廣州珠江管業(yè)有限公司為重點行業(yè)企業(yè)，出于保守考慮，整體說明原廣州珠江管業(yè)有限公司歷史污染狀況，將原廣州珠江管業(yè)有限公司超出用地規(guī)劃紅線的北側(cè)成品外倉也納入本次額外調(diào)查范圍，作為周邊區(qū)域?qū)Φ貕K的影響，該成品外倉區(qū)域未來規(guī)劃屬于30#（編號AH101909）地塊的一部分，本次調(diào)查既不對30#地塊進行分割，也不納入本次的調(diào)查紅線。

6.3 總結(jié)論

（1）瀝滘舊村改造二期31#（AH101911）、33#（AH101930）、35#（AH101933）（原廣州珠江管業(yè)科技有限公司）地塊位于廣州市海珠區(qū)廣州大道南瀝滘振興大街21號，地塊紅線面積為44150.218m2，增加紅線范圍外成品外倉調(diào)查面積為1631.6m2。。

調(diào)查地塊為復合規(guī)劃，31#（編號AH101911）地塊和33#（編號AH101930）地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為：二類居住用地（R2）和防護綠地（G2）； 35#（編號AH101933）地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為：商業(yè)設(shè)施用地（B2）和防護綠地（G2）；額外調(diào)查區(qū)域原珠江鋼管廠成品外倉區(qū)域?qū)儆诘貕K30#（編號AH101909）地塊的一部分，規(guī)劃作為二類居住用地（R2）；除以上區(qū)域外，調(diào)查范圍內(nèi)其它區(qū)域使用功能為道路用地（S1）。

（2）調(diào)查結(jié)果顯示，在第一類用地區(qū)域內(nèi)土壤中鋅、石油烴（C10-C40）存在超過對應篩選值情況，在第二類用地區(qū)域土壤中苯并（a）芘存在超過對應篩選值情況。依據(jù)初步調(diào)查及詳細調(diào)查結(jié)果，報告劃定了0m-2m內(nèi)地塊內(nèi)污染物總超篩面積為412.1m2，總超篩土方量為517.3m3。

根據(jù)分析，鋅超篩原因與地塊內(nèi)廣州珠江管業(yè)科技有限公司從事過熱鍍鋅生產(chǎn)活動相關(guān)；石油烴（C10-C40）超篩原因與地塊內(nèi)廣州珠江管業(yè)科技有限公司曾使用重油、柴油作為燃料相關(guān)；苯并（a）芘超標與地塊內(nèi)曾使用煤作為燃料相關(guān)。

（3）地塊內(nèi)土壤存在鋅、石油烴（C10-C40）、苯并（a）芘超過對應篩選值的情況，應當采取相應風險管控或修復措施，并在風險評估報告中確定其風險管控或修復范圍。

（4）在第二類用地區(qū)域內(nèi)，存在石油烴（C10-C40）、苯并（a）芘及二苯并[a,h]蒽超過第一類用地篩選值，不超第二類用地篩選值的土壤，需對其進行去向管理，禁止在后期開發(fā)利用過程中轉(zhuǎn)移到地塊內(nèi)規(guī)劃為一類建設(shè)用地的區(qū)域以及禁止外運出地塊。該部分土壤總面積為3900.36m2，其最大管控深度為0-0.5m。